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去年底，大陸國家主席習近平提出「房子是用來住的」為房市定位後，今年大陸如何落實房市調控政策、維持房價穩定，引發外界高度關注，有陸媒就發現，許多一線城市的銀行業者，已悄悄調漲房貸利率，且北上廣深四大城市，今年元月的第一周，房地產成交面積也較上月出現大幅減縮。《中國證券報》報導，實地走訪北京各家銀行發現，許多銀行的房貸利率已悄悄上漲，且有15家銀行將首購房屋貸款的利率折扣，從去年初的8.3折提升到現在的9折。另根據統計，北上廣深1月首周的房地產成交面積為76萬平方公尺，較上月減少22%，跌幅明顯。

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中原地產首席分析師張大偉就指稱，不論是北京還是其他城市，銀行收緊信貸市場已經是一個明顯趨勢，這也使得部分買家出現觀望心態，這是造成成交量下跌的主要原因。而目前此一情形仍在擴大，廣發證券分析師樂加棟指出，為配合房市調控政策，除個別城市逐步上調貸款利率外，有許多主要城市的信貸政策，已從商業貸款延伸至公積金貸款，顯示政府調控房市的力度正在升級。且除貸款利率收緊外，樂加棟指出，目前提出限制購買的城市也已增加到26個，並逐漸從主要城市往內陸城市移動，因此預計未來房市調控政策仍會持續增加範圍和強度，2017年房地產市場恐將進入量價齊跌的格局。(旺報)

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